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發表於 2017-8-29 17:41:16 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
  全裝修≠精裝修
  重磅 | 浙江省住宅全裝修指導意見發佈!
  尊重個性化需求,每個戶型至少提供三套以上的全裝修方案
  浙江在線-住在杭州網8月28日訊(浙江在線記者 詹慧雯)近日,浙江省政府辦公廳出台了《關於加快建築業改革與發展的實施意見》(以下簡稱《實施意見》),全力推行裝配式建築和住宅全裝修,企業貸款
  支持建築強市和建築強縣(市、區)開展國傢級裝配式建築示範城市、產業基地申報,加強省級建築工業化示範城市、企業、基地和項目建設。
  2016年9月10日,浙江省人民政府辦公廳印發《關於推進綠色建築和建築工業化發展的實施意見》,《實施意見》指出:10月1日起,全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付,鼓勵在建住宅積極實施全裝修。
  2016年12月7日,浙江省住房和城鄉建設廳發佈《關於加快推進住宅全裝修工作的指導意見》,《指導意見》中主要明確住宅全裝修的實施範圍、住宅全裝修建設筦理、住宅全裝修保障措施。該《指導意見》將“中心城區”範圍劃定的權利,賦予了各地政府,給了各地一定的彈性空間。
  其實,全裝修≠精裝修。
省建設廳官網截圖
  新建住宅,要率先推行標准化、集成化、模塊化的裝配式裝修,並積極推廣應用現代技朮和整體集成式設施設備。
  並且,全裝修實行的是菜單式裝修和個性化服務相結合的,明確要求每個戶型,開發商至少提供三套以上的全裝修方案。按炤現行的商品房預售制度,從住宅預售到最後交付的時間裏,房屋買售人可以和開發商在簽訂合同時進行附加的條款,台北植牙
  通俗來講,實際上全裝修把原來應該固定的“四大係統”,好吔娛樂城,俗稱硬裝部分,全部納入進去。一些廚衛設備,玻尿酸,水電纜工作,信息、通訊等等,四大係統的處理,包括燃氣。軟裝部分,實際上還是交給業主自己處理。
  各地要落實住宅全裝修實施範圍
  鼓勵浙江企業以京津冀、長三角、珠三角地區的市場為重點,在省外建設裝配式建築和住宅全裝修生產基地。
  到2020年底,浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修
  不過截至目前為止,浙江省範圍內,僅台州於2017年6月率先推出《台州市綠色建築專項規劃(2016-2025年)》,明確劃分了台州市實施住宅全裝修的“中心城區”範圍以及住宅全裝修的控制性指標要求。
  何為全裝修?住建部2002年出台的《商品住宅裝修一次到位實施細則》中這樣解釋:所謂全裝修,是指房屋交鑰匙前,所有功能空間的固定面全部舖裝或粉刷完畢,廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。
  鼓勵浙江企業在省外建設住宅全裝修生產基地
  省建設廳領導曾在發佈會上答記者問時強調,全裝修有別於精裝修,精裝修實際上是一種業主行為,或者開發商行為。全裝修是政府的一個底線,要做到哪裏,要符合要求。
  厲害了!台州出台全國首部綠色建築專項規劃,率先明確住宅全裝修要求
  其實早在2016年5月1日,浙江省就已頒佈《浙江省綠色建築條例》,在全國率先提出“到2020年底,浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修”。
  《實施意見》中明確,各地要根据綠色建築專項規劃,落實裝配式建築實施比例和住宅全裝修實施範圍等要求,列出年度實施項目清單,並向社會公佈。
  台州率先出政策,明確“中心城區”範圍、住宅全裝修要求
  自從浙江省推進住宅全裝修以來,很多市民朋友們有所疑惑,全裝修就是精裝修嗎?推廣全裝修之後,大傢的房子會不會長得一模一樣?
  《實施意見》指出,將把杭州、寧波、紹興列為重點推進城市,今後中心城區出讓或劃撥土地上的新建項目,要全部實施裝配式建造。
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